DAS "MEHR-FÜR-DIE-FAMILIE"-HAUS | Ein Mehrfamilienhaus mit unglaublich großem Garten

Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Familie? - Dann ist dieses Haus in Traisen mit riesengroßem Garten und viel Freiraum eine ausgezeichnete Wahl!

 

Das Haus besticht durch seine Größe und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, darunter:

• Wohnen und Arbeiten in einem Haus...
  
  
  
  • optimal für ein Geschäft oder Büro im EG
  
  
  • auch interessant, eine Arztpraxis oder ein Ärztezentrum im Haus zu errichten
  
  
  
  


• Aufteilung in mehrere Wohnungen - mit dem optionalen Dachbodenausbau kann hier einiges geschehen


• oder einfach für die große Familie

 

Zudem ist bereits 2023 eine Sanierung des ca. 140 m² großen Erdgeschosses umgesetzt worden, so wird dieses nun mit Fußbodenheizung beheizt und verfügt über ein komplett neues Bad, inklusive ebenerdiger, barrierefreier Dusche, 3 großzügiger Schlafzimmer, ein helles Wohn-/ Esszimmer, eine separate Wohnküche, einen Abstellraum und den Haustechnikraum.

Von hier aus gelangt man in den traumhaften, riesengroßen Garten inklusive Pool. 

 

Das Obergeschoss ist nochmals ca. 140 m² groß und bietet auf einem Geschoss ebenfalls 3 separate Schlafräume, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine abgetrennte Küche, ein etwas älteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein WC, einen Abstellraum und 2 Balkone, sowie eine großzügige Dachterrasse, die besonders im Sommer zum Verweilen einlädt.

 

Wem ca. 280 m² noch nicht genug sind, dem stehen weitere Möglichkeiten offen, beispielsweise der Ausbau des Dachgeschosses mit weiteren ca. 130 m² oder aber die Parifizierung des Gartens und das Herstellen eines weiteren Gebäudes. An Platz soll es hier keinesfalls mangeln!

 

Auch für Fahrzeuge ist genügend Stellfläche vorhanden. Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage, sowie freie Stellplätze auf Eigengut. Noch mehr Platz findet sich auf der Straße, wo weitere KFZ abgestellt werden können.

 

Eingefriedet ist das Objekt teilweise mit hoher, dichter, grüner Hecke oder mit Zäunen.

 

Sie möchten die Chance nutzen und dieses Objekt gerne "live" sehen? - Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das volle Potenzial der Immobilie.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411131149484413e05ecf9ce